ორი დეპარტამენტი: სასაქონლო ფიუჩერსების სპოტური ბაზრის ზედამხედველობის შემდგომი გაძლიერება
ეროვნული განვითარებისა და რეფორმების კომისიამ და მრეწველობისა და საინფორმაციო ტექნოლოგიების სამინისტრომ ცოტა ხნის წინ გამოაქვეყნეს „სამრეწველო ეკონომიკური ოპერაციების გაახალგაზრდავებისა და მაღალი ხარისხის სამრეწველო განვითარების ხელშეწყობის განხორციელების გეგმის შესახებ შეტყობინება“, რომელშიც ნათქვამია, რომ აუცილებელია ნაყარი ნედლეულის მიწოდების უზრუნველყოფა და ფასების სტაბილიზაცია. ნაყარი ნედლეულის ბაზარზე მიწოდებისა და მოთხოვნისა და ფასების ცვლილებების მჭიდრო მონიტორინგის გაგრძელება, ნაყარი ნედლეულის ბაზრის ეფექტური მიწოდების ენერგიული გაზრდა და ეროვნული რეზერვების მოქნილად გამოყენება ბაზრის კორექტირების განსახორციელებლად. სასაქონლო ფიუჩერსული სპოტ ბაზრის ზედამხედველობის შემდგომი გაძლიერება და გადამწყვეტი შეზღუდვა ჭარბი სპეკულაციების მიმართ.
ჟანჟი ჯგუფის თვალსაზრისი: სასაქონლო ფასების სტაბილიზაციის მიზნით, ქვეყანა კვლავ ახორციელებს მკაცრ კონტროლს სპეკულაციების თავიდან ასაცილებლად. მოსალოდნელია, რომ ქვანახშირისა და ფოლადის ფასები თანდათანობით დაუბრუნდება ბაზარზე, სადაც დომინირებს მიწოდებისა და მოთხოვნის სტრუქტურა.
უძრავი ქონების ბაზარზე მოკლევადიანი ტრანზაქციების გასაძლიერებლად, ბევრგან დაიწყო საბინაო სუბსიდიების ახალი პოლიტიკა.
ცოტა ხნის წინ, ჰუნან ჰენგიანგმა გამოაქვეყნა საბინაო სუბსიდირების განხორციელების გეგმა, რომელიც ითვალისწინებს, რომ ახლად აშენებული კომერციული საცხოვრებლის 2022 წლის 31 მაისამდე შეძენის შემთხვევაში შესაძლებელია სხვადასხვა ოდენობის ფინანსური სუბსიდიების მიღება, გადახდილი სარეგისტრაციო გადასახადის 50%-მდე. გარდა ამისა, ბევრმა ქალაქმა და რეგიონმა, მათ შორის ჩანჩუნმა, ჰარბინმა, ძინმენმა, სინსიანმა, კაიფენგმა და ნანტონგ ჰაიანმა, შემოიღეს საბინაო სუბსიდირების ზომები. მოკლევადიანი ტრანზაქციების სტიმულირების მიზნით, ზოგიერთმა რაიონმა საცხოვრებლის შეძენის სუბსიდიებისთვის გარკვეული პერიოდი დააწესა.
ჟანჟი ჯგუფის თვალსაზრისი: მოკლევადიან პერსპექტივაში, ბაზარზე არსებული ცუდი ტრანზაქციების პირობებში, მოსალოდნელია, რომ ბაზრის სტაბილიზაციის მიზნით მეტი ქალაქი გააგრძელებს დამხმარე პოლიტიკის გატარებას. ზოგიერთი ქალაქი, სადაც მარაგების შემცირების უფრო დიდი ზეწოლაა, ტრანზაქციების წასახალისებლად ისეთ მეთოდებს გამოიყენებს, როგორიცაა საბინაო სუბსიდიების გაცემა და საპენსიო ფონდებიდან სესხების რაოდენობის გაზრდა. სხვადასხვა „სპეციალური“ სახლების სტიმულირების პირობებში, უძრავი ქონების ბაზარზე ტრანზაქციების მოცულობა მოკლევადიან პერსპექტივაში გაიზრდება და მზარდი მოთხოვნილება ფოლადის მოთხოვნას გაზრდის, რაც მოკლევადიან პერსპექტივაში ფოლადის ფასებს დადებითად აისახება.
პირადი საბინაო სესხების გაცემა დაჩქარდა და უძრავი ქონების დაფინანსების გარემო გაუმჯობესდა.
ცენტრალური ბანკის მიერ 13 დეკემბერს გამოქვეყნებული მონაცემების თანახმად, 2021 წლის ნოემბრის ბოლოს, პირადი საბინაო სესხების ნაშთი 38.1 ტრილიონი იუანი იყო, რაც იმავე თვეში 401.3 მილიარდი იუანით მეტია, რაც ოქტომბერთან შედარებით 53.2 მილიარდი იუანით მეტია. გარდა ამისა, მარეგულირებელი ორგანოებისა და მრავალი ბანკისგან შევიტყვეთ, რომ ნოემბრის ბოლოს, საბანკო ფინანსური ინსტიტუტებიდან უძრავი ქონების სესხები წინა წელთან შედარებით 200 მილიარდ იუანზე მეტით გაიზარდა. მათ შორის, პირადი საბინაო სესხების ნაშთი წინა წელთან შედარებით 110 მილიარდ იუანზე მეტით გაიზარდა, ხოლო განვითარების სესხები წინა წელთან შედარებით 90 მილიარდ იუანზე მეტით.
ჟანჟი ჯგუფის თვალსაზრისი: ფინანსური ინსტიტუტების უძრავი ქონების დაფინანსების ქცევის გაუმჯობესებასთან ერთად, უძრავი ქონების ბაზრის გონივრული დაფინანსების საჭიროებები დაკმაყოფილებულია. მოსალოდნელია, რომ უძრავი ქონების დაფინანსება კვლავ ნორმალურ რეჟიმში დაუბრუნდება და ხელს შეუწყობს უძრავი ქონების ინდუსტრიის ჯანსაღ განვითარებას. საბინაო ბაზრის აღდგენა ასევე გაზრდის ბაზრის ნდობას, გაზრდის ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ფართობს და წაახალისებს ფოლადის მოთხოვნას.